Преимущества покупки недвижимости в Грузии

Преимущества покупки недвижимости в Грузии

Ликвидность загородной недвижимости

Текущая застройка региона

Преимущества покупки недвижимости в ГрузииБатуми – главный черноморский курорт Грузии, наиболее развивающийся город с растущими международными инвестициями. Застройка загородных зон только набирает обороты. Но уже в 2022 году в пригороде Батуми планируется постройка более 1000 загородных коттеджей – получены разрешения на строительство. Пока в Батуми мало элитного жилья и жилья-премиум класса для долгосрочной аренды. Спрос на дома этого уровня стабильно высок, особенно если они приспособлены к круглогодичному проживанию.

Анализируя рынок недвижимости других стран (например, Хорватии, Черногории, Греции) мы видим существенный рост цен на качественные объекты. Например, объекты, которые стоили $ 200 000 на заре развития рынка сейчас оценивают в 2-3 миллиона евро. В Грузии многие процессы, которые давно прошли в этих странах, только развиваются.

Выгода инвестиций в недвижимость

Покупка загородной недвижимости обеспечит не только комфортную жизнь владельцу, но и постоянный достаток – в случае, если объект приобретается для постоянной или частичной сдачи в аренду.

Преимущества покупки недвижимости в ГрузииСтоимость аренды загородного дома для круглогодичного проживания 2500 $ *.
Стоимость аренды квартиры или двух квартир схожей площади  1000 $ – 1300 $ *

* Приведена средняя стоимость по результатам анализа рынка аренды недвижимости в Батуми в 2022 году.

Развитие региона, увеличение инвестиций

Объем прямых иностранных инвестиций в Грузию в IV квартале 2021 года составил $299 млн. (за I-III кварталы поступило $728,4 млн), что на 1,4% выше данных за IV квартал 2020 года.

Forbes

В конце декабря 2019 года журнал «Forbes» включил Батуми в список лучших европейских инвестиционных городов. Также Forbes включил Грузию в ТОП-7 стран, которые станут основными туристическими направлениями после эпидемии коронавируса.

Перспективы развития туризма

Преимущества покупки недвижимости в Грузии1,9 млн. туристов из разных стран посетили Грузию в 2021 году.
1,2 млрд $ – доходы Грузии от туризма в 2021 году.
Прирост +7,7% по сравнению  с 2020 годом.

Страны-лидеры, откуда приезжали в Грузию иностранцы:
– Турция 326 000 (-2%)
– Россия 212 000 (+2%)
– Армения 164 000 (-36%)
– Украина 144 000 (+241%)
– Израиль 100 000 (+291%)

Низкие налоги

В Грузии не предусмотрено налога на недвижимость, в отличие от стран Евросоюза. В Грузии существует только имущественный налог
на недвижимость для налоговых резидентов Грузии. Он зависит от дохода, получаемого в Грузии. Это делает покупку дома у моря в Грузии более выгодной, чем аналогичные предложения в таких популярных для инвестиций странах, как Испания, Болгария, Черногория и другие. Вы свободны от налогообложения на недвижимость, если у Вас нет доходов в Грузии или они ниже $13 000 в год.

Простота оформления сделки

Преимущества покупки недвижимости в ГрузииНикаких ограничений в Грузии на покупку недвижимости иностранцами не существует.
Покупка недвижимости регистрируется в Министерстве Юстиции, процедура оформления документов занимает несколько часов.
Расходы на оформление сделки при покупке недвижимости составляют от 50 $.

По простоте оформления недвижимости в собственность Грузия занимает 5 место в Мире и 2 место в Европе.
*) Мы сопровождаем все этапы сделки, помогаем оптимизировать процесс на всех этапах.

Безвизовый режим и получение ВНЖ

Условия получения вида на жительство (ВНЖ) в Грузии – это наличие недвижимости в Грузии стоимостью от $100 000, это может быть дом и земельный участок, оформленный иностранцем, как частная собственность в стране, где он не является резидентом.
Грузия является безвизовой страной для граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана и еще более 100 стран, при условии пребывания в стране не более 360 дней.

*) При необходимости проконсультируем и поможем оформить вид на жительство.

Грузия сегодня включена в состав
  • Преимущества покупки недвижимости в ГрузииЧленов ООН
  • Совета Европы
  • Всемирной торговой организации
  • Организации Черноморского экономического сотрудничества
  • Организации по безопасности и сотрудничества в Европе
  • Сообщества демократического выбора
  • Организации ГУАМ за демократию и экономическое развитие
  • Азиатского банка развития

По безопасности Грузия находится на 4 месте в Мире и на 1 месте в Европе.
По простоте ведения бизнеса – на 7 месте в Мире и на 2 месте в Европе.

Культурные ценности

Грузия – страна, не похожая ни на одну другую, с уникальной культурой и обычаями. Испокон веков грузинский народ соблюдает и передает из поколения в поколение национальные традиции. При упоминании Грузии все сразу вспоминают знаменитое грузинское гостеприимство, грандиозные застолья, песни и виноделие. Отдельного внимания достойна грузинская кухня – гастрономический туризм в данном регионе быстро развивается!
Основная религия в Грузии – православное христианство. Однако в стране лояльное отношение к другим вероисповеданиям. В Тбилиси и других городах можно увидеть мечети – около 500 000 человек являются мусульманами. К туристам и гостям страны в Грузии относятся крайне доброжелательно. Практически все жители владеют русским языком и неплохо знают английский, поэтому проблем в общении не возникнет.
«Каждый гость – подарок от Бога» Грузинская пословица.

Полное сопровождение при оформлении сделки и получении ВНЖ

Преимущества покупки недвижимости в Грузии

Грузия – один из мировых лидеров по простоте оформления собственности. Тем не менее, грузинский рынок недвижимости имеет ряд особенностей. Мы полностью сопровождаем заключение сделки, рассказываем о нюансах, которые необходимо учесть.
Процедура покупки недвижимости в Грузии не предполагает обязательного присутствия риэлтора или юриста: все договорённости можно
обсудить напрямую с продавцом и зарегистрировать сделку в Доме юстиции. Но выбор остаётся за Вами!